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Suite au succès d'Investire in Roma, Dils s'est à nouveau associé à Il Sole 24 Ore pour un nouvel événement majeur dédié au marché immobilier. Mercredi 24 juin, Dils a organisé — en collaboration avec Colliers Global Investors Italy SGR — la première édition du Real Estate & Hospitality Summit, qui s'est tenue à l'Hôtel Villa Pamphili à Rome. L'événement a réuni investisseurs, opérateurs et institutions pour faire le point sur l'un des segments les plus dynamiques de l'immobilier : l'Hospitality.
Les travaux ont été ouverts par Maria Carmela Colaiacovo, Présidente du Groupe Il Sole 24 ORE, et Fabio Tamburini, Directeur d'Il Sole 24 Ore. Les conditions et perspectives du marché ont été analysées par Giuseppe Amitrano, Founder & Group CEO de Dils, et Ofer Arbib, CEO de Colliers Global Investors Italy SGR — dans un contexte où le secteur de l'hospitality conclut son meilleur cycle des six dernières années : environ 2,4 milliards d'euros investis au cours de l'année écoulée, représentant une croissance de 30 % par rapport à 2024.
La première table ronde, centrée sur les investisseurs et les financiers, a réuni Paolo Barletta (CEO, Gruppo Arsenale), Mario Ferraro (CEO, Smeralda Holding et Vice-président du Consortium Costa Smeralda), Gaël Le Lay (CEO & Co-Founder, Petra - Hova Hospitality), Donato Piscuoglio (Head of Real Estate, Arrow Global Italia) et Lorenzo Vianello (Head of Industry Real Estate, UniCredit). Les dynamiques de croissance et les défis du secteur touristique ont été explorés par Alessandra Priante, Présidente d'ENIT.
Un second débat a été consacré aux grandes familles entrepreneuriales de l'hospitality italienne, avec la participation d'Edoardo Avolio (CFO, Pellicano Hotels Italy), Carlo Babini (Owner & CEO, The Hospitality Experience), Davide Bertilaccio (CEO, Villa d'Este), Claudio Ceccherelli (Directeur des Opérations, Le Graal), Valentina De Santis (Owner and CEO, Grand Hotel Tremezzo & Passalacqua) et Alcide Leali (Chairman & Brand Ambassador, Lefay Resorts & Residences).
Un focus particulier a été consacré à l'évolution des modèles de gestion hôtelière, aux formats émergents de l'hospitality et au rôle croissant des investisseurs privés et des club deals. Ont participé à cette discussion Adrian Messerli (President, Hotel Operations EMEA, Four Seasons), Gianleo Bosticco (Vice President Development Southern Europe, Marriott), Luca Finardi (Vice President Operations EMEA, Rosewood Hotel Group), Claudio Oliva (COO, Aries Group) et Paolo Terrinoni (Managing Director, VOIhotels). Les conclusions ont été prononcées par Antonio Zacchera, Vice-président délégué de Confindustria Alberghi.
« Les transactions dans le secteur de l'hospitality ont atteint 2,5 milliards d'euros en Italie et 20 milliards d'euros dans toute l'Europe — déclare Giuseppe Amitrano, Founder et CEO Group de Dils — marquant un record absolu. L'hospitality s'est solidement imposé parmi les trois premières classes d'actifs par volume d'investissement, l'Europe du Sud prenant une position de leader sur un continent qui attire non seulement des touristes, mais un nombre croissant de personnes qui choisissent de s'y installer de façon permanente. »
Quelles sont les perspectives à court terme ? « Au cours des quatre prochaines années — commente Amitrano — je m'attends à une consolidation des volumes d'investissement, avec une croissance à deux chiffres dans les territoires qui ont encore un potentiel inexploité — certaines parties des Pouilles, de la Sicile, de la Campanie et de la Lombardie, y compris l'arc alpin et le lac Majeur. En Europe, des marchés comme la Grèce et le Portugal — en particulier l'Alentejo et la vallée du Douro — sont déjà fermement sur le radar des investisseurs internationaux. »
Sur le front des opportunités émergentes, Amitrano met en avant deux domaines d'intérêt particulier : les Branded Luxury Residences — des propriétés liées à une marque hôtelière de luxe, offrant le même niveau de service, disponibles à l'achat ou en location fractionnée — pour lesquelles Rome et Milan sont déjà prêtes à accueillir les premiers projets ; et le secteur Longevity, où il voit une marge de croissance significative.